Ogłoszenie o drugim ustnym przetargu nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej położonej przy ul. Dworcowej w Mysłowicach

Prezydent Miasta Mysłowice

ogłasza drugi ustny przetarg nieograniczony

na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej o łącznej pow. 10452 m², stanowiącej własność Gminy Mysłowice, położonej w Mysłowicach przy ul. Dworcowej, obejmującej działki nr 2684/248 o pow. 9905 m² i nr 1403/248 o pow. 547 m², na arkuszu mapy 4 obrębu 0001 Brzezinka, zapisane w księdze wieczystej nr KA1L/00029128/5 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Mysłowicach, z przeznaczeniem na cele zgodne z zapisami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Przeprowadzony w dniu 17 czerwca 2025r. pierwszy ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż nin. nieruchomości zakończył się wynikiem negatywnym.

Nin. działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego „Brzezinka Południowa” w Mysłowicach, zatwierdzonym uchwałą Nr LXV/659/06 Rady Miasta Mysłowice z dnia 30 marca 2006 roku, posiadają przeznaczenie ozn. symb. PUB – tereny usługowo – biurowe (przeznaczeniem podstawowym są tereny produkcyjno-usługowo-biurowe). Kierunki rozwoju nin. terenu powinny być zgodne z zapisami ww. planu miejscowego. Zgodnie z częścią graficzną do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, teren nieruchomości w części znajduje się na obszarze, na którym istnieje możliwość występowania zapadlisk, w związku z prowadzoną w latach 80-tych XIX wieku eksploatacją górniczą z zawałem pokładu węgla zalegającego na niewielkiej głębokości (do ok. 80 m). Nin. działki bezpośrednio przylegają do siebie tworząc jeden kompleks i zostaną sprzedane w drodze ustnego przetargu nieograniczonego, jako jedna zorganizowana całość gospodarcza, na cele zgodne z zapisami powyższego planu miejscowego. Zagospodarowanie nin. terenu nastąpi na podstawie szczegółowych ustaleń obowiązującego planu miejscowego. Zbywane działki nie są obciążone prawami osób trzecich i nie są przedmiotem zobowiązań. Działy III i IV księgi wieczystej prowadzonej dla ww. działek nie zawierają wpisów.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 2.076.000,-zł

(słownie: dwa miliony siedemdziesiąt sześć tysięcy złotych)

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę jego uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik przetargu zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej nieruchomości. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że postąpienie w przetargu nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej nieruchomości, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Cena osiągnięta w przetargu za nieruchomość podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia notarialnej umowy przenoszącej własność nieruchomości. Do wylicytowanej ceny sprzedaży nieruchomości zostanie doliczony podatek VAT według stawki obowiązującej na dzień sprzedaży (na dzień ogłaszania przetargu podatek VAT wynosi 23%). Osoba, która wygra przetarg, zobowiązana będzie do zapłaty wylicytowanej ceny sprzedaży nieruchomości wraz z należnym podatkiem VAT w całości, nie później niż do dnia zawarcia notarialnej umowy przenoszącej własność nieruchomości, na konto Urzędu Miasta Mysłowice, wskazane w zawiadomieniu o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży. Za potwierdzenie wpłaty przyjmuje się datę uznania wskazanego rachunku bankowego Urzędu Miasta Mysłowice.

Przetarg odbędzie się w dniu 25 listopada 2025 r. o godz. 10.00 w sali nr 204

Urzędu Miasta w Mysłowicach przy ul. Powstańców 1.

W przetargu mogą brać udział osoby, które najpóźniej do dnia 19 listopada 2025 r. wniosą wadium w pieniądzu w wysokości 415.200,-zł (słownie: czterysta piętnaście tysięcy dwieście złotych), wpłacając je na konto depozytowe Urzędu Miasta Mysłowice Nr 57 1030 1508 0000 0008 2417 7003 Citi Handlowy Bank Handlowy w Warszawie S.A. z podaniem numerów działek. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na powyższy rachunek bankowy. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości, w dniu zapłaty reszty ceny sprzedaży. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium jest zwracane w terminie 3 dni od dnia zamknięcia przetargu (bez oprocentowania), na konto przez nich wskazane. Organizator przetargu jest obowiązany zawiadomić osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć Komisji Przetargowej:

1. Dowód wniesienia wadium (oryginał).

2. Dokument tożsamości.

3. Aktualny wypis lub zaświadczenie z właściwego rejestru wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu przetargu w przypadku, gdy nieruchomość będzie nabywana przez uczestnika przetargu w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, a w przypadku wspólników spółek cywilnych także umowę spółki cywilnej.

4. Oryginał pełnomocnictwa potwierdzonego notarialnie, upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego, w przypadku osoby reprezentującej uczestnika przetargu.

5. Pisemną zgodę współmałżonka na odpłatne nabycie nieruchomości, w przypadku uczestnika przetargu zamierzającego samodzielnie licytować nieruchomość nabywaną do majątku wspólnego, a w przypadku nabywania nieruchomości do majątku odrębnego, do wglądu oryginał umowy o rozdzielności majątkowej małżeńskiej.

6. Oświadczenie, że oferent zapoznał się z dokumentacją zbywanej nieruchomości, jej stanem faktycznym i prawnym oraz z warunkami przetargu i przyjmuje je bez zastrzeżeń.

7. Oświadczenie, że oferent wyraża zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych, w tym również ich udostępnienie do publicznej wiadomości w zakresie zbycia przedmiotowej nieruchomości w drodze przetargu.

8. Numer i nazwę rachunku bankowego, na które zostanie zwrócone wadium, w przypadku nie wygrania przetargu.

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga uzyskania zezwolenia.

Dodatkowe informacje dot. zbywanej nieruchomości oraz warunki realizacji zamierzeń inwestycyjnych:

1. Działki niezabudowane sąsiadujące ze sobą, położone w Mysłowicach-Brzezince przy ul. Dworcowej, przeznaczone do sprzedaży razem, jako jedna zorganizowana całość funkcjonalno - gospodarcza o łącznej powierzchni 10452 m², na cele zgodne z zapisami wyżej wym. obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W bezpośrednim otoczeniu zbywanej nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa, magazynowa i przemysłowo – usługowa, w pobliżu przebiega droga S1. Powyższe działki mają wspólnie regularny kształt pozwalający na optymalne zagospodarowanie nieruchomości. Teren nieruchomości jest nieogrodzony, porośnięty zielenią niską, średnią i wysoką. Zgodnie z mapą zasadniczą opracowaną dla tego terenu zbywana nieruchomość posiada dostęp do sieci uzbrojenia technicznego, które znajdują się w ulicy Dworcowej: sieci energetycznej, wodociągowej i telekomunikacyjnej (w bliskim zasięgu nieruchomości brak sieci gazowej i kanalizacyjnej). Nieruchomość położona jest w odległości ok. 350 m od drogi DW 934 (ul. Brzezińskiej), 1,5 km od zjazdu na drogę S1, ok. 3,3 km od autostrady A4. Obsługa komunikacyjna nin. nieruchomości będzie się odbywać z ul. Dworcowej zlokalizowanej na działce gminnej nr 1707/207, następnie po działkach gminnych nr: 1405/248, 1408/248 i 1412/248 stanowiących pas drogowy nin. ulicy, a następnie poprzez działkę gminną nr 2683/248 wydzieloną na poszerzenie drogi publicznej ulicy Dworcowej, zgodnie z MPZP. Lokalizację zjazdu z drogi publicznej nabywca uzgodni z zarządcą drogi w odrębnym postępowaniu.

2. Powyższa nieruchomość zlokalizowana była w granicach Terenu Górniczego „Brzezinka 3” ustanowionego dla Brzezinka Sp. z o.o. S.K.A. koncesją nr 6/2020 z dnia 19 listopada 2020 r., na wydobywanie węgla kamiennego wraz z kopaliną towarzyszącą metanu z pokładów węgla ze złoża „Brzezinka 3”. Minister Klimatu i Środowiska decyzją z dnia 30 stycznia 2025 r. znak: DGL-WKS.761.11.2024.MF.2, 3507859.14290542.11510663 stwierdził wygaśnięcie koncesji nr 6/2020 z dnia 19 listopada 2020 r. ustanowionej dla Brzezinka Sp. z o.o. SKA, na wydobywanie węgla kamiennego wraz z kopaliną towarzyszącą metanu z pokładów węgla ze złoża „Brzezinka 3”. Na podstawie decyzji Ministra Klimatu i Środowiska znak: DGL-WKS.761.11.2024.MF.2 z dnia 30 stycznia 2025 r. nastąpiła likwidacja terenu górniczego o nazwie Brzezinka 3 i wykreślono z rejestru obszarów górniczych i zamkniętych podziemnych składowisk dwutlenku węgla, obszar górniczy o nazwie: Brzezinka 3 (nr w rejestrze: 1/1/165) dla złoża Brzezinka 3 WK17354 węgle kamienne. Obecnie zbywane działki znajdują się nad złożem węgla kamiennego „Brzezinka 3”, w tzw. „terenie pogórniczym”. Szczegółowych informacji o możliwości oddziaływania wyrobisk górniczych zlikwidowanych zakładów górniczych na planowaną inwestycję oraz informacje o kategoriach przeznaczenia terenu do zabudowy można uzyskać w Biurze-Archiwum Dokumentacji Mierniczo-Geologicznej Wyższego Urzędu Górniczego w Katowicach, ul. Obroki 87, 40-833 Katowice, tel. 32 258 10 03 lub 32 356 03 61. W przypadku przeznaczenia działek na cele budowlane, proponuje się wykonanie badań geologiczno-inżynierskich podłoża terenu. Wyniki badań pozwolą ocenić możliwości i warunki planowanego zagospodarowania terenu.

W zakresie ochrony zieleni i zadrzewień należy dochować wymagań określonych w ustawie o ochronie przyrody (rozdział 4) oraz Zarządzeniu nr 686/22 Prezydenta Miasta Mysłowice z dnia 29.11.2022 roku w sprawie zaleceń ochrony zieleni miejskiej dla Miasta Mysłowice. Powyższe działki nie stanowią gruntu, o którym mowa w art. 3 ustawy o lasach i nie są objęte uproszczonym planem urządzenia lasu oraz decyzją wskazaną w art. 19 ust. 3 ustawy o lasach. Działki te posiadają klasoużytek RIIIb oznaczone są na mapie glebowo – rolniczej symbolem 2Bw gpl:gs, są użytkiem wytworzonym z gleb pochodzenia mineralnego podlegającym ochronie. W przypadku zamierzenia inwestycyjnego wymagają uzyskania decyzji zezwalającej na wyłączenie z użytkowania rolniczego (art. 11 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych).

3. Sprzedaż nieruchomości następuje na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków. Nabywca przejmie nieruchomość w stanie istniejącym, wznowienie i okazanie granic na koszt i staraniem nabywcy.

4. Nabywca zobowiązany będzie we własnym zakresie i na własny koszt w razie potrzeby: Wykonać badanie geotechniczne gruntu; Uzyskać uzgodnienia branżowe przebiegu sieci i urządzeń uzbrojenia terenu; Zrealizować niezbędne dla zamierzonej inwestycji uzbrojenie techniczne i uzyskać we własnym zakresie zapewnienia dostawy mediów oraz odbioru ścieków i wód opadowych; Dokonać wycinki zieleni, po wcześniejszym uzyskaniu decyzji zezwalającej na usunięcie drzew i krzewów kolidujących z planowaną inwestycją (ewentualne koszty i opłaty z tym związane ponosi nabywca); Dokonać drenażu i odwodnienia nieruchomości oraz uporządkować teren; Urządzić wjazd na teren nabytej nieruchomości, po wcześniejszym uzgodnieniu zjazdu z drogi publicznej z zarządcą drogi w odrębnym postępowaniu; Uzyskać decyzję zezwalającą na wyłączenie gruntów z użytkowania rolniczego.

5. W przypadku wystąpienia w obrębie nabytej nieruchomości sieci nie ujawnionych na istniejących mapach i dokumentach, a kolidujących z inwestycją, jak też wystąpienia zmian w przepisach w tym dotyczących zagospodarowania przestrzennego, Miasto Mysłowice nie będzie ponosiło z tego tytułu żadnej odpowiedzialności.

6. Nabywca zobowiązany również będzie do poniesienia w całości kosztów notarialnych oraz kosztów i opłat sądowych związanych z nabyciem nieruchomości.

Treść nin. ogłoszenia dostępna jest na stronie internetowej w Biuletynie Informacji Publicznej www.bip.myslowice.pl/nieruchomości/ogłoszenia o przetargach na sprzedaż lub dzierżawę nieruchomości/ aktualne przetargi oraz www.myslowice.pl/zainwestuj – Przetargi na sprzedaż lub dzierżawę nieruchomości – Ogłoszenia o przetargach na sprzedaż lub dzierżawę nieruchomości - Aktualne przetargi, a także na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Mysłowice przy ul. Powstańców 1 (na II piętrze). Szczegółowych informacji nt. przetargu można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami tel. 32 31 71 236 (pok. 311), w którym znajduje się dokumentacja zbywanej nieruchomości. Szczegółowych informacji o możliwości zagospodarowania nieruchomości można uzyskać w Wydziale Architektury, Planowania i Strategii Urzędu Miasta Mysłowice tel. 32 31 71 320 (w godz. pracy urzędu).

Materiał wideo oferty inwestycyjnej w Mysłowicach przy ulicy Dworcowej - https://www.youtube.com/watch?v=2idM6KIwY9w