Ogłoszenie o I przetargu na sprzedaż lokalu użytkowego znajdującego się w budynku nr 9 przy ulicy Katowickiej w Mysłowicach.

Prezydent Miasta Mysłowice

ogłasza ustny przetarg nieograniczony

na sprzedaż samodzielnego lokalu użytkowego o pow. użytkowej 27,31 m², stanowiącego własność Gminy Mysłowice, znajdującego się w wielorodzinnym budynku nr 9 przy ul. Katowickiej w Mysłowicach wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej oraz sprzedażą ułamkowej części gruntu, obejmującej działkę oznaczonej numerem 1375/437 o pow. 596 m², arkusz mapy 3, obręb 0007 Mysłowice, w dzielnicy Centrum zapisanego w księdze wieczystej KA1L/00010471/8 Sądu Rejonowego w Mysłowicach. Niniejsza nieruchomość, którą zarządza Miejski Zarząd Gospodarki Komunalnej w Mysłowicach, stanowi samodzielny lokal użytkowy i nie jest przedmiotem najmu, ani też umowy dzierżawy. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie terenów zagospodarowanych. W bezpośrednim otoczeniu nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz obiekty usługowo-handlowe. Budynek w którym znajduje się przedmiotowy lokal jest obiektem 4-kondygnacyjnym, podpiwniczonym, wzniesiony w 1912 r. Stan techniczny budynku określono jako zadowalający. Wykonany w technologii tradycyjnej. Elewacja zewnętrzna cegła licowana. Drzwi wejściowe drewniane. Klatka mniej estetyczna. W budynku od ulicy Katowickiej znajdują się lokale mieszkalne a na parterze użytkowe. Budynek jest ujawniony w Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Mysłowice. Wejście do lokalu użytkowego znajduje się w tylnej części budynku od ulicy Lompy. Przedmiotowy lokal użytkowy nr 9 położony przy ulicy Katowickiej sytuowany jest na I kondygnacji budynku (parter - oficyna), składa się z dwóch pomieszczeń oraz łazienki z wc. Lokal użytkowy nie posiada przynależnej piwnicy. Układ lokalu mniej korzystny - jedno pomieszczenie przechodnie. Naświetlenie jednostronne. Wyposażony jest w instalację energii elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, gazowej. Ogrzewania brak. Standard i funkcjonalność lokalu użytkowego określono jako niski, wymaga remontu. Lokal nie jest wyposażony w urządzenia sanitarne. Lokal przeznaczony jest do kapitalnego remontu, zdewastowany. Z ww. nieruchomością związany jest udział wynoszący 25/1000 w części ułamkowej działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 1375/437 o pow. 596 m² wraz z częściami wspólnymi budynku i urządzeniami, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Budynek posiada świadectwo charakterystyki energetycznej części budynku nr SCHE/16009/53/2023 z dnia 26.04.2023 r. zgodnie z którym ww. lokal posiada następujące wskaźniki charakterystyki energetycznej: a) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU= 168,60 kWh(m²žrok); b) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK= 224,70 kWh(m²žrok); c) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP= 674,10 kWh(m²žrok); d) jednostkowa wielkość emisji CO₂ E_co2= 0,24 tCO₂/(m² žrok); e) udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową U_oze= 0,00%. Nabywca przejmie ww. nieruchomość lokalową w stanie istniejącym. Przedmiotowa nieruchomość znajduje się poza obszarem obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Mysłowice, przyjętym Uchwałą Rady Miasta Mysłowice nr L/761/21 z dnia 21 grudnia 2021 r. ww. działka pozostaje w strefie oznaczonej symbolem: SMU – obszary zabudowy śródmiejskiej mieszkaniowo-usługowej.

Działy III i IV księgi wieczystej nr KA1L/00010471/8 prowadzonej dla nieruchomości stanowiącej działkę nr 1375/437, na której znajduje się budynek z przedmiotowym lokalem do zbycia, nie zawierają wpisów.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 35.500,-zł

(słownie: trzydzieści pięć tysięcy pięćset złotych).

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę jego uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik przetargu zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej nieruchomości. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że postąpienie w przetargu nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej nieruchomości, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Cena osiągnięta w przetargu za nieruchomość podlega zapłacie w całości, nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości, gdzie za potwierdzenie wpłaty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Urzędu Miasta Mysłowice, wskazanego w zawiadomieniu o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży. Sprzedaż nieruchomości może podlegać, zgodnie z przepisami, opodatkowaniu podatkiem VAT według stawki obowiązującej na dzień sprzedaży. Na dzień ogłaszania przetargu, sprzedaż nin. lokalu zwolniona jest od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2024 r. poz. 361 z późn. zm.), w związku art. 2 pkt. 33 tej ustawy.

Przetarg odbędzie się w dniu 27 maja 2025 r. o godz. 10.00 w sali nr 204

Urzędu Miasta w Mysłowicach przy ul. Powstańców 1.

W przetargu mogą brać udział osoby, które najpóźniej do dnia 21 maja 2025 r. wniosą wadium w pieniądzu w wysokości 7.100,-zł (słownie: siedem tysięcy sto złotych), wpłacając je na konto depozytowe Urzędu Miasta Mysłowice Nr 57 1030 1508 0000 0008 2417 7003 Citi Handlowy Bank Handlowy w Warszawie S.A, z oznaczeniem nieruchomości. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na powyższy rachunek bankowy. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia lokalu, w dniu zapłaty reszty ceny sprzedaży. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium jest zwracane w terminie 3 dni od dnia zamknięcia przetargu (bez oprocentowania), na konto przez nich wskazane. Organizator przetargu jest obowiązany zawiadomić osobę ustaloną jako nabywca lokalu o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca lokalu nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć Komisji Przetargowej:

1. Dowód wniesienia wadium (oryginał).

2. Dokument tożsamości.

3. Aktualny wypis lub zaświadczenie z właściwego rejestru wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu przetargu w przypadku, gdy nieruchomość będzie nabywana przez uczestnika przetargu w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, a w przypadku wspólników spółek cywilnych także umowę spółki cywilnej.

4. Oryginał pełnomocnictwa potwierdzonego notarialnie, upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego, w przypadku osoby reprezentującej uczestnika przetargu.

5. Pisemną zgodę współmałżonka na odpłatne nabycie lokalu, w przypadku uczestnika przetargu zamierzającego samodzielnie licytować lokal nabywany do majątku wspólnego, a w przypadku nabywania nieruchomości do majątku odrębnego do wglądu oryginał umowy o rozdzielności majątkowej małżeńskiej.

6. Oświadczenie, że oferent zapoznał się z dokumentacją zbywanego lokalu, jego stanem faktycznym i prawnym oraz z warunkami przetargu i przyjmuje je bez zastrzeżeń.

7. Oświadczenie, że oferent wyraża zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych, w tym również ich udostępnienie do publicznej wiadomości w zakresie zbycia przedmiotowego lokalu w drodze przetargu.

8. Numer i nazwę rachunku bankowego, na które zostanie zwrócone wadium, w przypadku nie wygrania przetargu.

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga uzyskania zezwolenia.

Nabywca zobowiązany również będzie do poniesienia w całości kosztów notarialnych oraz kosztów i opłat sądowych związanych z nabyciem lokalu.

Treść nin. ogłoszenia dostępna jest na stronie internetowej w Biuletynie Informacji Publicznej www.bip.myslowice.pl/nieruchomości/ogłoszenia o przetargach na sprzedaż lub dzierżawę nieruchomości/ aktualne przetargi oraz www.myslowice.pl zakładki: Zainwestuj w Mysłowicach - Przetargi na sprzedaż lub dzierżawę nieruchomości - Ogłoszenia o przetargach na sprzedaż lub dzierżawę nieruchomości - Aktualne przetargi, a także na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Mysłowice przy ul. Powstańców 1 (na II piętrze) obok pok. 302. Szczegółowych informacji nt. przetargu można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami tel. 32 31 71 236 (pok. 311), w którym znajduje się dokumentacja zbywanego lokalu. Lokal zostanie udostępniony do oględzin w terminie wcześniej uzgodnionym z Miejskim Zarządem Gospodarki Komunalnej przy ulicy Partyzantów 21 w Mysłowicach - adres mailowy: mzgk@mzgk.myslowice.pl.