Ogłoszenie o ustnych przetargach nieograniczonych na sprzedaż nieruchomości niezabudowanych położonych w Mysłowicach przy ul. Andrzeja Mielęckiego.

Prezydent Miasta Mysłowice

ogłasza ustne przetargi nieograniczone

na sprzedaż niżej wym. działek niezabudowanych, stanowiących własność Gminy Mysłowice, położonych w Mysłowicach przy ul. Andrzeja Mielęckiego, na arkuszu mapy 1 obrębu 0002 Brzęczkowice, zapisanych w księdze wieczystej nr KA1L/00006022/5 Sądu Rejonowego w Mysłowicach, przeznaczonych pod zabudowę na cele zgodne z zapisami obowiązującego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Mysłowice wraz ze sprzedażą udziałów w gruncie przeznaczonym pod wewnętrzną drogę dojazdową:

Wyżej wym. działki nie posiadają opracowanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a  w obowiązującym Studium uwarunkowań i  kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Mysłowice, uchwalonym przez Radę Miasta Mysłowice uchwałą Nr L/761/21 z dnia 21 grudnia 2021 r., położone są w strefie ozn. symbolem: U – obszary zabudowy usługowej (kierunek podstawowy: zabudowa usługowa; zabudowa usługowo - mieszkaniowa). Kierunki rozwoju nin. terenu powinny być zgodne z zapisami ww. Studium. Działka nr 4131/241 w małym fragmencie jej południowo-wschodniego narożnika, dodatkowo położona jest w strefie ozn. symbolem ZU - obszary zieleni urządzonej. Zagospodarowanie nin. nieruchomości może nastąpić na podstawie szczegółowych warunków, które zostaną określone w decyzji o warunkach zabudowy, wydanej na wniosek nabywcy. Zbywane działki nie są obciążone prawami osób trzecich i nie są przedmiotem zobowiązań. Działy III i IV księgi wieczystej prowadzonej dla ww. działek nie zawierają wpisów. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę jego uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik przetargu zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej nieruchomości. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że postąpienie w przetargu nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej nieruchomości, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Cena osiągnięta w przetargu za nieruchomość pod zabudowę i udział w drodze, podlega zapłacie w całości, nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości. Do wylicytowanej ceny sprzedaży (nieruchomości pod zabudowę i udziału w drodze), zostanie doliczony podatek VAT według stawki obowiązującej na dzień sprzedaży (na dzień ogłaszania przetargu podatek VAT wynosi 23%). Osoba, która wygra przetarg, zobowiązana będzie do zapłaty wylicytowanej ceny sprzedaży nieruchomości wraz z należnym podatkiem VAT w całości, nie później niż do dnia zawarcia notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości, na konto Urzędu Miasta Mysłowice, wskazane w zawiadomieniu o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży. Za potwierdzenie wpłaty przyjmuje się datę uznania wskazanego rachunku bankowego Urzędu Miasta Mysłowice.

Przetargi odbędą się w dniu 21 lipca 2026r. w sali nr 204

Urzędu Miasta w Mysłowicach przy ul. Powstańców 1

o godz. 10.00 – przetarg na działkę nr 4150/241  wraz z udziałem w drodze dojazdowej

o godz. 11.00 – przetarg na działkę nr 4129/241  wraz z udziałem w drodze dojazdowej

W przetargu mogą brać udział osoby, które najpóźniej do dnia 15 lipca 2026r. wniosą wyżej wym. odpowiednie wadium wpłacając je na konto depozytowe Urzędu Miasta Mysłowice Nr 57 1030 1508 0000 0008 2417 7003 Citi Handlowy Bank Handlowy w Warszawie S.A., z podaniem numeru działki. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na powyższy rachunek bankowy. Osoby przystępujące do przetargu na więcej niż jedną wybraną działkę zobowiązane są wpłacić oddzielne (osobne) wadium na każdą z tych działek. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości, w dniu zapłaty reszty ceny sprzedaży. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium jest zwracane w terminie 3 dni od dnia zamknięcia przetargu (bez oprocentowania), na konto przez nich wskazane. Organizator przetargu jest obowiązany zawiadomić osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć Komisji Przetargowej:

1. Dowód wniesienia wadium (oryginał).

2. Dokument tożsamości.

3. Aktualny wypis lub zaświadczenie z właściwego rejestru wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu przetargu w przypadku, gdy nieruchomość będzie nabywana przez uczestnika przetargu w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, a w przypadku wspólników spółek cywilnych także umowę spółki cywilnej.

4. Oryginał pełnomocnictwa potwierdzonego notarialnie, upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego, w przypadku osoby reprezentującej uczestnika przetargu.

5. Pisemną zgodę współmałżonka na odpłatne nabycie nieruchomości, w przypadku uczestnika przetargu zamierzającego samodzielnie licytować nieruchomość nabywaną do majątku wspólnego, a w przypadku nabywania nieruchomości do majątku odrębnego, do wglądu oryginał umowy o rozdzielności majątkowej małżeńskiej.

6. Oświadczenie, że oferent zapoznał się z dokumentacją zbywanej nieruchomości, jej stanem faktycznym i prawnym oraz z warunkami przetargu i przyjmuje je bez zastrzeżeń.

7. Oświadczenie, że oferent wyraża zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych, w tym również ich udostępnienie do publicznej wiadomości w zakresie zbycia przedmiotowej nieruchomości w drodze przetargu.

8. Numer i nazwę rachunku bankowego, na które zostanie zwrócone wadium, w przypadku nie wygrania przetargu.

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga uzyskania zezwolenia.

Dodatkowe informacje dot. zbywanych działek oraz warunki realizacji zamierzeń inwestycyjnych:

1. Zbywane działki są niezabudowane, położone w Mysłowicach – Brzęczkowicach przy ul. Andrzeja Mielęckiego. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa usługowa, usługi oświaty, park z placem zabaw. Działki nr 4150/241 i nr 4129/241 przeznaczone są do sprzedaży oddzielnie pod zabudowę na cele zgodne z zapisami wyżej wym. Studium wraz z udziałem każda po 1/3 części w działce nr 4131/241, przeznaczonej pod wewnętrzną drogę dojazdową. Działki planowane pod zabudowę posiadają kształt foremnego wielokąta. Walory działek dają możliwość racjonalnego zagospodarowania terenu zgodnie z planistycznym przeznaczeniem. W zachodniej części zbywanych działek nr 4150/241 i nr 4129/241 znajduje się droga dojazdowa, po której na dzień ogłaszania przetargu na ich sprzedaż, odbywa się jeszcze dojazd do sąsiedniej zabudowanej działki gminnej nr 4128/241, której obsługa komunikacyjna w przyszłości będzie się odbywać również po działce nr 4131/241, wydzielonej pod wewnętrzną drogę dojazdową. Teren zbywanej działki nr 4150/241 nie jest ogrodzony, porośnięty jest zielenią niską i wysoką. Zgodnie z mapą zasadniczą opracowaną dla przedmiotowej nieruchomości, przez działkę nr 4150/241, przy południowej jej granicy przebiega fragment sieci wodociągowej (przy ul. Mielęckiego), a wzdłuż długości nin. działki przebiegają sieci energetyczna i gazowa, które należy uwzględnić przy zabudowie nieruchomości. Sieć gazowa przebiega także wzdłuż zachodniej granicy działki nr 4129/241 (poza działką, blisko granicy). Sieci energetyczna i gazowa przebiegają również w południowej części działki nr 4131/241, przeznaczonej pod wewnętrzną drogę dojazdową, która w części porośnięta jest zielenią niską i wysoką. Przedmiotowe nieruchomości mogą być wykorzystane pod zabudowę z zastrzeżeniem, że projektowane obiekty budowlane nie mogą naruszać istniejącego uzbrojenia terenu i przy ich lokalizacji zostaną zachowane odpowiednie odległości od sieci. Nabywcy zobowiązani będą zapewnić właścicielom sieci dostęp do sieci, celem przeprowadzenia konserwacji lub usunięcia awarii. W przypadku, gdyby jednak projektowana zabudowa kolidowała z przebiegającymi sieciami, nabywcy zobowiązani będą we własnym zakresie i na własny koszt dokonać przełożenia sieci, po uzgodnieniu z gestorami sieci. Teren zbywanej działki nr 4129/241 jest częściowo ogrodzony (od strony północnej znajduje się ogrodzenie działki sąsiedniej nr 4128/241). Na terenie działki nr 4129/241 znajduje się byłe boisko sportowe o płycie asfaltowo–betonowej. Pozostała niewielka część nin. działki porośnięta jest zielenią niską. Na działce tej posadowione są także nieczynne latarnie miejskie służące wcześniej do oświetlenia boiska. Nabywca działki nr 4129/241 zobowiązany będzie we własnym zakresie i na własny koszt usunąć nin. latarnie, w uzgodnieniu z Wydziałem Przygotowania i Realizacji Inwestycji Urzędu Miasta Mysłowice. Przez zbywaną działkę nr 4129/241 odbywa się również dojazd do wiaty śmietnikowej posadowionej na działce sąsiedniej nr 4128/241, przy granicy z działką nr 4129/241. Położenie tej wiaty zostanie zmienione przez dzierżawcę działki sąsiedniej, w terminie 14-u dni od daty rozstrzygnięcia przetargu wynikiem pozytywnym.

2. Powyższe działki zlokalizowane były w granicach Terenu Górniczego „Brzezinka 3” ustanowionego dla Brzezinka Sp. z o.o. S.K.A. koncesją nr 6/2020 z dnia 19 listopada 2020 r., na wydobywanie węgla kamiennego wraz z kopaliną towarzyszącą metanu z pokładów węgla ze złoża „Brzezinka 3. Minister Klimatu i Środowiska decyzją z dnia 30 stycznia 2025 r. znak: DGL-WKS.761.11.2024.MF.2, 3507859.14290542.11510663 stwierdził wygaśnięcie koncesji nr 6/2020 z dnia 19 listopada 2020 r. ustanowionej dla Brzezinka Sp. z o.o. SKA, na wydobywanie węgla kamiennego wraz z kopaliną towarzyszącą metanu z pokładów węgla ze złoża „Brzezinka 3”. Na podstawie decyzji Ministra Klimatu i Środowiska znak: DGL-WKS.761.11.2024.MF.2 z dnia 30 stycznia 2025 r. nastąpiła likwidacja terenu górniczego o nazwie Brzezinka 3 i wykreślono z rejestru obszarów górniczych i zamkniętych podziemnych składowisk dwutlenku węgla, obszar górniczy o nazwie: Brzezinka 3 (nr w rejestrze: 1/1/165) dla złoża Brzezinka 3 WK17354 węgle kamienne. Obecnie zbywane działki znajdują się nad złożem węgla kamiennego „Brzezinka 3”, w tzw. „terenie pogórniczym”. Szczegółowych informacji o możliwości oddziaływania wyrobisk górniczych zlikwidowanych zakładów górniczych na planowaną inwestycję oraz informacje o kategoriach przeznaczenia terenu do zabudowy można uzyskać w Biurze-Archiwum Dokumentacji Mierniczo-Geologicznej Wyższego Urzędu Górniczego w Katowicach, ul. Obroki 87, 40-833 Katowice, Tel. 32 258 10 03 lub 32 356 03 61. Budowa geologiczna Mysłowic w powiązaniu z ukształtowaniem terenu powoduje, że w obrębie naturalnie kształtowanych stoków nie występuje zagrożenie osuwaniem się mas ziemnych. W przypadku przeznaczenia działek na cele budowlane, proponuje się wykonanie badań geologiczno-inżynierskich podłoża terenu zgodnie z wymogami: Rozporządzenia Ministra Środowiska w sprawie szczegółowych wymagań dotyczących projektów robót geologicznych w tym robót, których wykonanie wymaga uzyskania koncesji (Dz.U. 2023 r. poz. 155) oraz Rozporządzenia Ministra Środowiska w sprawie dokumentacji hydrogeologicznej oraz dokumentacji geologiczno-inżynierskiej (Dz.U. 2016 r. poz. 2033). Wyniki badań pozwolą ocenić możliwości i warunki planowanego zagospodarowania terenu. Powyższe działki nie stanowią gruntu, o którym mowa w art. 3 ustawy o lasach i nie są objęte uproszczonym planem urządzenia lasu oraz decyzją wskazaną w art. 19 ust. 3 cyt. ustawy.

3. Obsługa komunikacyjna działek nr 4150/241 i nr 4129/241 oraz nr 4128/241, będzie się odbywać z drogi publicznej ulicy Andrzeja Mielęckiego po działce nr 4131/241, wydzielonej pod wewnętrzną drogę dojazdową, w której Gmina Mysłowice będzie sprzedawać odpowiednie udziały. Lokalizacje zjazdu z drogi publicznej, nabywcy uzgodnią z zarządcą drogi w odrębnym postępowaniu.

4. Sprzedaż nieruchomości następuje na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków. Nabywcy przejmą nieruchomości w stanie istniejącym, wznowienie i okazanie granic na koszt i staraniem nabywców.

5. Nabywcy zobowiązani będą we własnym zakresie i na własny koszt, w razie potrzeby: Wykonać badanie geotechniczne gruntu; Uporządkować teren, a w razie wystąpienia konieczności odwodnienia działek wykonać je na własny koszt; Uzyskać uzgodnienia branżowe przebiegu sieci i urządzeń uzbrojenia terenu; Zrealizować niezbędne dla zamierzonej inwestycji uzbrojenie techniczne i uzyskać we własnym zakresie zapewnienia dostawy mediów oraz odbioru ścieków i wód opadowych. Dokonać wycinki zieleni, po wcześniejszym uzyskaniu decyzji zezwalającej na usunięcie drzew i krzewów kolidujących z planowaną inwestycją (ewentualne koszty i opłaty z tym związane ponoszą nabywcy); Wspólnie wykonać na działce nr 4131/241 wewnętrzną drogę dojazdową do działek nabytych w przetargu.

6. W przypadku wystąpienia w obrębie nabytych działek sieci nie ujawnionych na istniejących mapach i dokumentach, a kolidujących z inwestycją, jak też wystąpienia zmian w przepisach w tym dotyczących zagospodarowania przestrzennego, Miasto Mysłowice nie będzie ponosiło z tego tytułu żadnej odpowiedzialności.

7. Nabywcy zobowiązani również będą do poniesienia w całości kosztów notarialnych oraz kosztów i opłat sądowych związanych z nabyciem nieruchomości.

Treść nin. ogłoszenia dostępna jest na stronie internetowej w Biuletynie Informacji Publicznej www.bip.myslowice.pl/nieruchomości/ogłoszenia o przetargach na sprzedaż lub dzierżawę nieruchomości/aktualne przetargi oraz www.myslowice.pl/zainwestuj – Przetargi na sprzedaż lub dzierżawę nieruchomości – Ogłoszenia o przetargach na sprzedaż lub dzierżawę nieruchomości - Aktualne przetargi, a także na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Mysłowice przy ul. Powstańców 1 (na II piętrze). Szczegółowych informacji nt. przetargu można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami tel. 32 31 71 236 (pok. 311), w którym znajduje się dokumentacja zbywanej nieruchomości. Szczegółowych informacji o możliwości zagospodarowania nieruchomości można uzyskać w Wydziale Architektury, Planowania i Strategii Urzędu Miasta Mysłowice tel. 32 31 71 320 (w godz. pracy urzędu).