Ogłoszenie o ustnym przetargu nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości niezabudowanych o łącznej powierzchni 3295 m2 położonych przy ul. Fabrycznej w Mysłowicach.

Prezydent Miasta Mysłowice

ogłasza ustny przetarg nieograniczony

na sprzedaż niezabudowanych nieruchomości Gminy Mysłowice o łącznej powierzchni 3295 m², położonych w Mysłowicach przy ul. Fabrycznej, obejmujących niżej wym. działki na arkuszu mapy 4, obręb 0001 Brzezinka, zapisanych w księgach wieczystych prowadzonych przez Sąd Rejonowy w Mysłowicach tj. działki oznaczone numerami: nr 1935/210 o pow. 2114 m², nr 1940/214 o pow. 561 m² i nr 1943/219 o pow. 424 m² zapisane w księdze wieczystej nr KA1L/00025225/7 oraz działkę nr 1950/222 o pow. 196 m² zapisana w księdze wieczystej nr KA1L/00008191/4, z przeznaczeniem na cele zgodne z zapisami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Przedmiotowy teren znajduje się w granicach obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Brzezinka Zachodnia”w Mysłowicach, zatwierdzonego uchwałą Nr L/778/18 Rady Miasta Mysłowice z dnia 26 kwietnia 2018 roku i posiada przeznaczenie oznaczone symbolem 4PU – teren obiektów produkcyjnych, składów, magazynów i usług. Zagospodarowanie nin. terenu nastąpi na podstawie szczegółowych ustaleń obowiązującego planu miejscowego. Zbywane działki nie są obciążone prawami osób trzecich i nie są przedmiotem zobowiązań. Działy III i IV ksiąg wieczystych prowadzonych dla ww. działek nie zawierają wpisów.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 705.000,-zł

(słownie: siedemset pięć tysięcy złotych)

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę jego uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik przetargu zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej nieruchomości. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że postąpienie w przetargu nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej nieruchomości, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Cena osiągnięta w przetargu za nieruchomość podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia notarialnej umowy przenoszącej własność nieruchomości. Do wylicytowanej ceny sprzedaży nieruchomości zostanie doliczony podatek VAT według stawki obowiązującej na dzień sprzedaży (na dzień ogłaszania przetargu podatek VAT wynosi 23%). Osoba, która wygra przetarg, zobowiązana będzie do zapłaty wylicytowanej ceny sprzedaży nieruchomości wraz z należnym podatkiem VAT w całości, nie później niż do dnia zawarcia notarialnej umowy przenoszącej własność nieruchomości, na konto Urzędu Miasta Mysłowice, wskazane w zawiadomieniu o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży. Za potwierdzenie wpłaty przyjmuje się datę uznania wskazanego rachunku bankowego Urzędu Miasta Mysłowice.

Przetarg odbędzie się w dniu 28 lipca 2026r. o godz. 10.00 w sali nr 204

Urzędu Miasta w Mysłowicach przy ul. Powstańców 1.

W przetargu mogą brać udział osoby, które najpóźniej do dnia 22 lipca 2026r. wniosą wadium w pieniądzu w wysokości 141.000,-zł (słownie: sto czterdzieści jeden tysięcy złotych), wpłacając je na konto depozytowe Urzędu Miasta Mysłowice Nr 57 1030 1508 0000 0008 2417 7003 Citi Handlowy Bank Handlowy w Warszawie S.A. z podaniem numerów działek. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na powyższy rachunek bankowy. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości, w dniu zapłaty reszty ceny sprzedaży. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium jest zwracane w terminie 3 dni od dnia zamknięcia przetargu (bez oprocentowania), na konto przez nich wskazane. Organizator przetargu jest obowiązany zawiadomić osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć Komisji Przetargowej:

1. Dowód wniesienia wadium (oryginał).

2. Dokument tożsamości.

3. Aktualny wypis lub zaświadczenie z właściwego rejestru wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu przetargu w przypadku, gdy nieruchomość będzie nabywana przez uczestnika przetargu w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, a w przypadku wspólników spółek cywilnych także umowę spółki cywilnej.

4. Oryginał pełnomocnictwa potwierdzonego notarialnie, upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego, w przypadku osoby reprezentującej uczestnika przetargu.

5. Pisemną zgodę współmałżonka na odpłatne nabycie nieruchomości, w przypadku uczestnika przetargu zamierzającego samodzielnie licytować nieruchomość nabywaną do majątku wspólnego, a w przypadku nabywania nieruchomości do majątku odrębnego, do wglądu oryginał umowy o rozdzielności majątkowej małżeńskiej.

6. Oświadczenie, że oferent zapoznał się z dokumentacją zbywanej nieruchomości, jej stanem faktycznym i prawnym oraz z warunkami przetargu i przyjmuje je bez zastrzeżeń.

7. Oświadczenie, że oferent wyraża zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych, w tym również ich udostępnienie do publicznej wiadomości w zakresie zbycia przedmiotowej nieruchomości w drodze przetargu.

8. Numer i nazwę rachunku bankowego, na które zostanie zwrócone wadium, w przypadku nie wygrania przetargu.

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga uzyskania zezwolenia.

Dodatkowe informacje dot. zbywanej nieruchomości oraz warunki realizacji zamierzeń inwestycyjnych:

1. Działki niezabudowane, położone w Mysłowicach - Brzezince przy ul. Fabrycznej, przeznaczone do sprzedaży razem, jako jedna zorganizowana całość funkcjonalno-gospodarcza o łącznej powierzchni 3295 m², na cele zgodne z zapisami wyżej wym. obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W bezpośrednim sąsiedztwie zbywanych nieruchomości znajduje się zabudowa przemysłowo-usługowa. Powyższe działki sąsiadują ze sobą, tworzą wspólnie regularny kształt przypominający prostokąt, w części porośnięty zielenią niską, średnią i wysoką. Teren nieruchomości nie jest ogrodzony. Zgodnie z mapą zasadniczą opracowaną dla tego terenu przez zbywane nieruchomości przebiegają kolidujące sieci uzbrojenia technicznego, które należy uwzględnić przy zabudowie nieruchomości. Przez działkę nr 1935/210 w północnej części przebiega wzdłuż całej jej szerokości sieć wodociągowa, ciepłownicza oraz telekomunikacyjna. Ponadto przez działki nr 1935/210 i nr 1940/214 przebiega gazociąg średniego i niskiego ciśnienia. Dodatkowo w północnej i południowej części kompleksu przebiega sieć elektroenergetyczna, a południowo-wschodni róg kompleksu przecina sieć kanalizacyjna. Przy planowaniu przyszłych inwestycji na nin. obszarze należy zwrócić uwagę na przewody gazowe, elektroenergetyczne i ciepłownicze przebiegające przez nieruchomość. Przedmiotowa nieruchomość może być wykorzystana pod zabudowę z zastrzeżeniem, że projektowane obiekty budowlane nie mogą naruszać istniejącego uzbrojenia terenu i przy ich lokalizacji zostaną zachowane odpowiednie odległości od sieci. Nabywca zobowiązany będzie zapewnić gestorom sieci dostęp do sieci, celem przeprowadzenia konserwacji lub usunięcia awarii. W przypadku, gdyby jednak projektowana zabudowa kolidowała z przebiegającymi sieciami i urządzeniami infrastruktury technicznej, nabywca zobowiązany będzie we własnym zakresie i na własny koszt dokonać przełożenia sieci, po uzgodnieniu z gestorami sieci. W przypadku braku możliwości odprowadzania z powierzchni ww. działek wód opadowych do sieci kanalizacji deszczowej, inwestor powinien zagospodarować wody deszczowe na własnym terenie.

2. Powyższe nieruchomości zlokalizowane były częściowo (działka nr 1935/210) w granicach Terenu Górniczego „Brzezinka 3” ustanowionego dla Brzezinka Sp. z o.o. S.K.A. koncesją nr 6/2020 z dnia 19 listopada 2020 r., na wydobywanie węgla kamiennego wraz z kopaliną towarzyszącą metanu z pokładów węgla ze złoża „Brzezinka 3”. Minister Klimatu i Środowiska decyzją z dnia 30 stycznia 2025 r. znak: DGL-WKS.761.11.2024.MF.2, 3507859.14290542.11510663 stwierdził wygaśnięcie koncesji nr 6/2020 z dnia 19 listopada 2020 r. ustanowionej dla Brzezinka Sp. z o.o. SKA, na wydobywanie węgla kamiennego wraz z kopaliną towarzyszącą metanu z pokładów węgla ze złoża „Brzezinka 3”. Na podstawie decyzji Ministra Klimatu i Środowiska znak: DGL-WKS.761.11.2024.MF.2 z dnia 30 stycznia 2025 r. nastąpiła likwidacja terenu górniczego o nazwie Brzezinka 3 i wykreślono z rejestru obszarów górniczych i zamkniętych podziemnych składowisk dwutlenku węgla, obszar górniczy o nazwie: Brzezinka 3 (nr w rejestrze: 1/1/165) dla złoża Brzezinka 3 WK17354 węgle kamienne. Obecnie zbywane działki znajdują się nad złożem węgla kamiennego „Brzezinka 3”, w tzw. „terenie pogórniczym”. Szczegółowych informacji o możliwości oddziaływania wyrobisk górniczych zlikwidowanych zakładów górniczych na planowaną inwestycję oraz informacje o kategoriach przeznaczenia terenu do zabudowy można uzyskać w Biurze-Archiwum Dokumentacji Mierniczo-Geologicznej Wyższego Urzędu Górniczego w Katowicach, ul. Obroki 87, 40-833 Katowice, Tel. 32 258 10 03 lub 32 356 03 61. Budowa geologiczna Mysłowic w powiązaniu z ukształtowaniem terenu powoduje, że w obrębie naturalnie kształtowanych stoków nie występuje zagrożenie osuwaniem się mas ziemnych. W przypadku przeznaczenia działek na cele budowlane, proponuje się wykonanie badań geologiczno-inżynierskich podłoża terenu zgodnie z wymogami: Rozporządzenia Ministra Środowiska w sprawie szczegółowych wymagań dotyczących projektów robót geologicznych w tym robót, których wykonanie wymaga uzyskania koncesji (Dz.U. 2023 r. poz. 155) oraz Rozporządzenia Ministra Środowiska w sprawie dokumentacji hydrogeologicznej oraz dokumentacji geologiczno-inżynierskiej (Dz.U. 2016 r. poz. 2033). Wyniki badań pozwolą ocenić możliwości i warunki planowanego zagospodarowania terenu. W zakresie ochrony zieleni i zadrzewień należy dochować wymagań określonych w ustawie o ochronie przyrody (rozdział 4) oraz Zarządzeniu nr 686/22 Prezydenta Miasta Mysłowice z dnia 29.11.2022 roku w sprawie zaleceń ochrony zieleni miejskiej dla Miasta Mysłowice. Powyższe działki nie stanowią gruntu, o którym mowa w art. 3 ustawy o lasach i nie są objęte uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją, o której mowa w art.19 ust.3 cyt. ustawy.

3. Obsługa komunikacyjna nin. nieruchomości winna się odbywać z drogi publicznej ulicy Fabrycznej. Lokalizację zjazdu nabywca uzgodni z zarządcą drogi w odrębnym postępowaniu.

4. Sprzedaż nieruchomości następuje na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków. Nabywca przejmie nieruchomość w stanie istniejącym, wznowienie i okazanie granic na koszt i staraniem nabywcy.

5. Nabywca zobowiązany będzie we własnym zakresie i na własny koszt w razie potrzeby: Wykonać badanie geotechniczne gruntu; Uzyskać uzgodnienia branżowe przebiegu sieci i urządzeń uzbrojenia terenu; Zrealizować niezbędne dla zamierzonej inwestycji uzbrojenie techniczne i uzyskać we własnym zakresie zapewnienia dostawy mediów oraz odbioru ścieków i wód opadowych; Dokonać wycinki zieleni, po wcześniejszym uzyskaniu decyzji zezwalającej na usunięcie drzew i krzewów kolidujących z planowaną inwestycją (ewentualne koszty i opłaty z tym związane ponosi nabywca); Dokonać drenażu i odwodnienia nieruchomości oraz uporządkować teren; Urządzić wjazd na teren nabytej nieruchomości, po wcześniejszym uzgodnieniu zjazdu z drogi publicznej z zarządcą drogi w odrębnym postępowaniu.

6. W przypadku wystąpienia w obrębie nabytych nieruchomości sieci nie ujawnionych na istniejących mapach i dokumentach, a kolidujących z inwestycją, jak też wystąpienia zmian w przepisach w tym dotyczących zagospodarowania przestrzennego, Miasto Mysłowice nie będzie ponosiło z tego tytułu żadnej odpowiedzialności.

7. Nabywca zobowiązany również będzie do poniesienia w całości kosztów notarialnych oraz kosztów i opłat sądowych związanych z nabyciem nieruchomości.

Treść nin. ogłoszenia dostępna jest na stronie internetowej w Biuletynie Informacji Publicznej www.bip.myslowice.pl/nieruchomości/ogłoszenia o przetargach na sprzedaż lub dzierżawę nieruchomości/aktualne przetargi oraz www.myslowice.pl/zainwestuj – Przetargi na sprzedaż lub dzierżawę nieruchomości – Ogłoszenia o przetargach na sprzedaż lub dzierżawę nieruchomości - Aktualne przetargi, a także na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Mysłowice przy ul. Powstańców 1 (na II piętrze). Szczegółowych informacji nt. przetargu można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami tel. 32 31 71 236 (pok. 311), w którym znajduje się dokumentacja zbywanej nieruchomości. Szczegółowych informacji o możliwości zagospodarowania nieruchomości można uzyskać w Wydziale Architektury, Planowania i Strategii Urzędu Miasta Mysłowice tel. 32 31 71 320 (w godz. pracy urzędu).