Ogłoszenie o I przetargu nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości zabudowanej – ul. Portowa 4,6,8

Prezydent Miasta Mysłowice

ogłasza ustny przetarg nieograniczony

na sprzedaż nieruchomości zabudowanej, stanowiącej własność Gminy Mysłowice, położonej w Mysłowicach przy ul. Portowej 4, 6, 8, obejmującej działki: nr 728/144 o pow. 339 m2 i nr 257/144 o pow. 966 m2, o łącznej pow. 1305 m2, na arkuszu mapy 1, obrębu 0009 Słupna, zapisanej w księdze wieczystej nr KA1L/00024565/5 Sądu Rejonowego w Mysłowicach, z przeznaczeniem na cele zgodne z obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Mysłowice.

Zbywana nieruchomość jest zabudowana murowanymi dwukondygnacyjnymi budynkami użytkowo - mieszkaniowymi, o łącznej powierzchni użytkowej 1117 m2 (obliczenie na podstawie pomiaru z natury). Budynki wybudowane na przełomie XIX - XX wieku, są opuszczone i niezamieszkałe, częściowo po pożarze, częściowo bez dachu, w złym stanie technicznym, zdewastowane, wymagają remontu. Na nieruchomości znajduje się również budynek gospodarczy w bardzo złym stanie technicznym nadający się jedynie do rozbiórki. Budynki wycofane z eksploatacji. Wg danych z operatu ewidencji gruntów i budynków kartoteki budynków, na wyżej wym. działkach posadowione są budynki: mieszkalny murowany o pow. zabudowy 234 m2 (Portowa 4); mieszkalny murowany o pow. zabudowy 691 m2 (Portowa 6, Portowa 8), niemieszkalny murowany o pow. zabudowy 128 m2. Nin. budynki nie posiadają świadectwa charakterystyki energetycznej. Zgodnie z otrzymanym zaświadczeniem wydanym w dniu 29.08.2023 r. przez osobę uprawnioną do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej budynków, o numerze wpisu do rejestru nr 16009, dla powyższych obiektów nie jest możliwe sporządzenie świadectw charakterystyki energetycznej obiektów, z uwagi na brak możliwości zdefiniowania źródła ciepła i fizyczny brak ogrzewania tych obiektów w całości. Tym samym definiuje się powierzchnię ogrzewaną każdego obiektu jako 0m2 co skutkuje wspomnianą niemożnością wystawienia w/w certyfikatu. Nabywca przejmie nin. nieruchomość w stanie istniejącym. Zbywana nieruchomość nie posiada opracowanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a w obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Mysłowice, uchwalonym przez Radę Miasta Mysłowice, uchwałą Nr L/761/21 z dnia 21 grudnia 2021 roku, nieruchomość położona jest w strefie ozn. symbolem MN - obszary zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Kierunki dopuszczalne m.in. zabudowa mieszkaniowo-usługowa; usługi o  charakterze nieuciążliwym. Zagospodarowanie nieruchomości nastąpi na podstawie szczegółowych warunków, które zostaną określone w decyzji o warunkach zabudowy, wydanej na wniosek nabywcy. Działy III i IV księgi wieczystej prowadzonej dla wyżej wym. działek nie zawierają wpisów.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 510.000,-zł

(słownie: pięćset dziesięć tysięcy złotych)

w tym: cena składnika gruntowego wynosi 323.000,-zł, a cena składnika budowlanego wynosi 187.000,-zł.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę jego uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik przetargu zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej nieruchomości. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że postąpienie w przetargu nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej nieruchomości, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Cena osiągnięta w przetargu za nieruchomość podlega zapłacie w całości, nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości, gdzie za potwierdzenie wpłaty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Urzędu Miasta Mysłowice, wskazanego w zawiadomieniu o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży. Sprzedaż nieruchomości może podlegać, zgodnie z przepisami, opodatkowaniu podatkiem VAT według stawki obowiązującej na dzień sprzedaży. Na dzień ogłaszania przetargu, sprzedaż nin. nieruchomości zwolniona jest od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz.U. z 2023 r. poz. 1570 z późn. zm.), w związku z art. 29a ust. 8 tej ustawy.

Przetarg odbędzie się w dniu 20 lutego 2024 r. o godz. 10.30 w sali nr 204

Urzędu Miasta w Mysłowicach przy ul. Powstańców 1.

W przetargu mogą brać udział osoby, które najpóźniej do dnia 14 lutego 2024 r. wniosą wadium w pieniądzu w wysokości 102.000,-zł (słownie: sto dwa tysiące złotych), wpłacając je na konto depozytowe Urzędu Miasta Mysłowice Nr 13 1050 1214 1000 0023 5654 6974 ING Bank Śląski, ze wskazaniem nieruchomości. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na powyższy rachunek bankowy. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości, w dniu zapłaty reszty ceny sprzedaży. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium jest zwracane w terminie 3 dni od dnia zamknięcia przetargu (bez oprocentowania), na konto przez nich wskazane. Organizator przetargu jest obowiązany zawiadomić osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć Komisji Przetargowej:

1. Dowód wniesienia wadium (oryginał).

2. Dokument tożsamości.

3. Aktualny wypis lub zaświadczenie z właściwego rejestru wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu przetargu w przypadku, gdy nieruchomość będzie nabywana przez uczestnika przetargu w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, a w przypadku wspólników spółek cywilnych także umowę spółki cywilnej.

4. Oryginał pełnomocnictwa potwierdzonego notarialnie, upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego, w przypadku osoby reprezentującej uczestnika przetargu.

5. Pisemną zgodę współmałżonka na odpłatne nabycie nieruchomości, w przypadku uczestnika przetargu zamierzającego samodzielnie licytować nieruchomość nabywaną do majątku wspólnego.

6. Oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem technicznym obiektów, z dokumentacją zbywanej nieruchomości, jej stanem faktycznym i prawnym oraz z warunkami przetargu i przyjmuje je bez zastrzeżeń.

7. Oświadczenie, że oferent wyraża zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych, w tym również ich udostępnienie do publicznej wiadomości w zakresie zbycia przedmiotowej nieruchomości w drodze przetargu.

8. Numer i nazwę rachunku bankowego, na które zostanie zwrócone wadium, w przypadku nie wygrania przetargu.

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga uzyskania zezwolenia.

Dodatkowe informacje dot. zbywanej nieruchomości oraz warunki realizacji zamierzeń inwestycyjnych:

1. Nieruchomość zabudowana, położona w Mysłowicach w dzielnicy Słupna, przeznaczona do sprzedaży na cele zgodne z zapisami wyżej wym. Studium. Sprzedaż nieruchomości następuje na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków, z zastrzeżeniem, że budynek Portowa 4, w niewielkiej części posadowiony jest na działce sąsiedniej nr 365/143, stanowiącej własność osób trzecich (południowo – zachodnie naroże zbywanego budynku). Nabywca przejmie nieruchomość w stanie istniejącym, wznowienie i okazanie granic na koszt i staraniem nabywcy. Obsługa komunikacyjna przedmiotowej nieruchomości winna się odbywać bezpośrednio z drogi publicznej nr 240 145 S ul. Portowej. Lokalizację zjazdu nabywca uzgodni z zarządcą drogi w odrębnym postępowaniu.

2. Nabywca zobowiązany będzie we własnym zakresie i na własny koszt w razie potrzeby: Uzyskać uzgodnienia branżowe przebiegu sieci i urządzeń uzbrojenia terenu; Zrealizować niezbędne dla zamierzonej inwestycji uzbrojenie techniczne i uzyskać we własnym zakresie zapewnienia dostawy mediów oraz odbioru ścieków i wód opadowych; Uporządkować nieruchomość wraz z budynkami; Dokonać wznowienia znaków granicznych w terenie i uregulować stan prawny budynku Portowa 4 (usunąć wadę prawną posadowienia części budynku na działce sąsiedniej, stanowiącej własność osób trzecich).

3. W przypadku wystąpienia w obrębie nabytej nieruchomości sieci nie ujawnionych na istniejących mapach i dokumentach, a kolidujących z inwestycją, jak też wystąpienia zmian w przepisach w tym dotyczących zagospodarowania przestrzennego, Miasto Mysłowice nie będzie ponosiło z tego tytułu żadnej odpowiedzialności.

4. Nabywca zobowiązany również będzie do poniesienia w całości kosztów notarialnych oraz kosztów i opłat sądowych związanych z nabyciem nieruchomości.

Treść nin. ogłoszenia dostępna jest na stronie internetowej w Biuletynie Informacji Publicznej www.bip.myslowice.pl/nieruchomości/ogłoszenia o przetargach na sprzedaż lub dzierżawę nieruchomości/aktualne przetargi lub www.myslowice.pl/nieruchomości/ogłoszenia o przetargach na sprzedaż lub dzierżawę nieruchomości/aktualne przetargi, a także na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Mysłowice przy ul. Powstańców 1 (na II piętrze) obok pok. 302. Szczegółowych informacji nt. przetargu można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami tel. 32 31 71 236 (pok. 311), w którym znajduje się dokumentacja zbywanej nieruchomości. Szczegółowych informacji o możliwości zagospodarowania nieruchomości można uzyskać w Wydziale Architektury, Planowania i Strategii Urzędu Miasta w Mysłowicach tel. 32 31 71 320 (w godz. pracy urzędu). Budynki zostaną udostępnione w celu oględzin w terminie wcześniej uzgodnionym z Miejskim Zarządem Gospodarki Komunalnej w Mysłowicach przy ul. Partyzantów 21 - dane kontaktowe e-mail: mzgk@mzgk.myslowice.pl, w którym również znajduje się dokumentacja techniczna obiektów.