Ogłoszenie o II przetargu na sprzedaż nieruchomości niezabudowanych - ul. Leśna (4 działki).

Prezydent Miasta Mysłowice

ogłasza drugi ustny przetarg nieograniczony

na sprzedaż poszczególnych niżej wym. działek niezabudowanych, stanowiących własność Gminy Mysłowice, położonych w Mysłowicach – Morgach przy ul. Leśnej, z przeznaczeniem pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, zapisanych w księdze wieczystej nr KA1L/00024522/2 wraz ze sprzedażą udziałów w działce nr 3107/4, przeznaczonej pod wewnętrzną drogę dojazdową, zapisanej obecnie w księdze wieczystej nr KA1L/00051527/5 (poprzednio KW nr KA1L/00024522/2):

Powyższe działki położone są na arkuszu mapy 2, obrębu 0001 Brzezinka, zapisane w księgach wieczystych prowadzonych przez Sąd Rejonowy w Mysłowicach. Przeprowadzone pierwsze ustne przetargi nieograniczone na sprzedaż wyżej wym. nieruchomości tj. w dniu 24.10.2023 r. na działkę nr 3104/4 wraz z udziałem w działce nr 3107/4 (poz. 1), a w dniu 12.12.2023 r. na działki: nr 3102/4, nr 3105/4 i nr 3106/4 wraz z udziałem w działce nr 3107/4 (poz. 2, 3 i 4) – zakończyły się wynikami negatywnymi. Zbywane działki znajdują się w granicach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Morgi" w Mysłowicach, zatwierdzonego uchwałą Nr XXI/267/20 Rady Miasta Mysłowice z dnia 13 lutego 2020 r. i objęte są przeznaczaniem oznaczonym symbolem 4MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Zagospodarowanie niniejszych działek nastąpi na podstawie szczegółowych ustaleń wyżej wymienionego planu miejscowego. Zbywane ww. działki oraz udział Gminy Mysłowice w działce nr 3107/4 nie są obciążone prawami osób trzecich i nie są przedmiotem zobowiązań. Działy III i IV ksiąg wieczystych prowadzonych dla nin. działek nie zawierają wpisów. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę jego uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik przetargu zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej nieruchomości. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że postąpienie w przetargu nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej nieruchomości, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Cena osiągnięta w przetargu za nieruchomość pod zabudowę i udział w drodze, podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia notarialnej umowy przenoszącej własność nieruchomości. Do wylicytowanej ceny sprzedaży, zostanie doliczony podatek VAT według stawki obowiązującej na dzień sprzedaży (na dzień ogłaszania przetargu podatek VAT wynosi 23%). Osoba, która wygra przetarg, zobowiązana będzie do zapłaty wylicytowanej ceny sprzedaży nieruchomości wraz z należnym podatkiem VAT w całości, nie później niż do dnia zawarcia notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości, na konto Urzędu Miasta Mysłowice, wskazane w zawiadomieniu o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży. Za potwierdzenie wpłaty przyjmuje się datę uznania wskazanego rachunku bankowego Urzędu Miasta Mysłowice.

Przetarg odbędzie się w dniu 9 kwietnia 2024 r. o godz. 11.00 w sali nr 309

Urzędu Miasta w Mysłowicach przy ul. Powstańców 1.

W przetargu mogą brać udział osoby, które najpóźniej do dnia 3 kwietnia 2024 r. wniosą odpowiednie wyżej wym. wadium wpłacając je na konto depozytowe Urzędu Miasta Mysłowice Nr 13 1050 1214 1000 0023 5654 6974 ING Bank Śląski, z podaniem konkretnego numeru działki. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na powyższy rachunek bankowy. Osoby przystępujące do przetargu na więcej niż jedną wybraną działkę zobowiązane są wpłacić oddzielne (osobne) wadium na każdą z tych działek. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości, w dniu zapłaty reszty ceny sprzedaży. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium jest zwracane w terminie 3 dni od dnia zamknięcia przetargu (bez oprocentowania), na konto przez nich wskazane. Organizator przetargu jest obowiązany zawiadomić osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć Komisji Przetargowej:

1. Dowód wniesienia wadium (oryginał).

2. Dokument tożsamości.

3. Aktualny wypis lub zaświadczenie z właściwego rejestru wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu przetargu w przypadku, gdy nieruchomość będzie nabywana przez uczestnika przetargu w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, a w przypadku wspólników spółek cywilnych także umowę spółki cywilnej.

4. Oryginał pełnomocnictwa potwierdzonego notarialnie, upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego, w przypadku osoby reprezentującej uczestnika przetargu.

5. Pisemną zgodę współmałżonka na odpłatne nabycie nieruchomości, w przypadku uczestnika przetargu zamierzającego samodzielnie licytować nieruchomość nabywaną do majątku wspólnego.

6. Oświadczenie, że oferent zapoznał się z dokumentacją zbywanej nieruchomości, jej stanem faktycznym i prawnym oraz z warunkami przetargu i przyjmuje je bez zastrzeżeń.

7. Oświadczenie, że oferent wyraża zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych, w tym również ich udostępnienie do publicznej wiadomości w zakresie zbycia przedmiotowej nieruchomości w drodze przetargu.

8. Numer i nazwę rachunku bankowego, na które zostanie zwrócone wadium, w przypadku nie wygrania przetargu.

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga uzyskania zezwolenia.

Dodatkowe informacje dot. zbywanych działek oraz warunki realizacji zamierzeń inwestycyjnych:

1. Działki niezabudowane, położone w Mysłowicach w dzielnicy Morgi przy ulicy Leśnej, przeznaczone do sprzedaży pod zabudowę na cele mieszkaniowe, zgodnie z zapisami wyżej wym. planu miejscowego wraz ze sprzedażą udziałów w gruncie, przeznaczonym pod wewnętrzną drogę dojazdową. Działki o regularnym kształcie, nieuzbrojone i nieogrodzone. Porośnięte zielenią niską, średnią i wysoką. Przez działki nr 3102/4, nr 3107/4 i nr 3105/4 przebiega napowietrzna sieć energetyczna, a nadto na działkach nr 3102/4 i nr 3105/4 znajdują się słupy energetyczne. Przedmiotowe nieruchomości mogą być wykorzystane pod zabudowę z zastrzeżeniem, że projektowane obiekty budowlane nie mogą naruszać istniejącego uzbrojenia terenu i przy ich lokalizacji zostaną zachowane odpowiednie odległości od sieci. Nabywcy działek nr 3102/4 i nr 3105/4 oraz współwłaściciele działki nr 3107/4, przeznaczonej pod wewnętrzną drogę dojazdową, zobowiązani będą zapewnić właścicielom sieci dostęp do sieci i urządzeń energetycznych, celem przeprowadzenia konserwacji lub usunięcia awarii. W przypadku, gdyby jednak projektowana zabudowa na działkach nr 3102/4 i nr 3105/4, kolidowała z przebiegającymi sieciami i słupami, nabywcy zobowiązani będą we własnym zakresie i na własny koszt dokonać przełożenia sieci i przebudowy urządzeń energetycznych, po uzgodnieniu z ich gestorami. Zbywane działki są poza granicami Obszaru Górniczego i Terenu Górniczego, tj. na terenach pogórniczych nad złożem węgla kamiennego „Mysłowice”. Minister Klimatu i Środowiska Decyzją z dnia 15 września 2021r., znak: DGK-WKS.761.88.2021.RM, stwierdził wygaśnięcie koncesji nr 137/94 z dnia 28 sierpnia 1994r., na wydobywanie węgla kamiennego ze złoża „Mysłowice”. Szczegółowych informacji o możliwości oddziaływania wyrobisk górniczych czynnych zakładów górniczych na planowaną inwestycję oraz informacje o kategoriach przeznaczenia terenu do zabudowy można uzyskać w Biurze-Archiwum Dokumentacji Mierniczo-Geologicznej Wyższego Urzędu Górniczego w Katowicach, ul. Obroki 87, 40-833 Katowice, tel. 32 258 10 03 lub 32 356 03 61.

2. Obsługa komunikacyjna zbywanych działek będzie się odbywać z drogi publicznej ul. Leśnej, obejmującej również działkę gminną nr 3108/4 wydzieloną m.in. pod pas drogowy ul. Leśnej, a następnie po działce nr 3107/4, wydzielonej pod wewnętrzną drogę dojazdową, w której Gmina Mysłowice sprzedaje swoje udziały. Lokalizacje zjazdu z drogi publicznej, nabywcy uzgodnią z zarządcą drogi w odrębnym postępowaniu.

3. Nabywcy zobowiązani będą we własnym zakresie i na własny koszt, w razie potrzeby: Wykonać badanie geologiczno-inżynierskie podłoża terenu zgodnie z wymogami: Rozporządzenia Ministra Środowiska w sprawie szczegółowych wymagań dotyczących projektów robót geologicznych w tym robót, których wykonanie wymaga uzyskania koncesji (Dz.U. 2023 r. poz. 155) oraz Rozporządzenia Ministra Środowiska w sprawie dokumentacji hydrogeologicznej oraz dokumentacji geologiczno-inżynierskiej (Dz.U. 2016 r. poz. 2033). Wyniki badań pozwolą ocenić możliwości i warunki planowanego zagospodarowania terenu; Uzyskać uzgodnienia branżowe przebiegu sieci urządzeń uzbrojenia terenu; Zrealizować niezbędne dla zamierzonej inwestycji uzbrojenie techniczne i uzyskać we własnym zakresie zapewnienie dostawy mediów oraz odbioru ścieków i wód opadowych; Dokonać wycinki zieleni, po wcześniejszym uzyskaniu decyzji zezwalającej na usunięcie drzew i krzewów kolidujących z planowaną inwestycją (ewentualne koszty i opłaty z tym związane ponoszą nabywcy); Dokonać drenażu i odwodnienia nieruchomości oraz uporządkować teren; Wspólnie wykonać na działce nr 3107/4 wewnętrzną drogę dojazdową do działek nabytych w przetargu.

4. Sprzedaż działek następuje na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków. Nabywcy przejmą działki w stanie istniejącym, wznowienie oraz okazanie granic na koszt i staraniem nabywców.

5. W przypadku wystąpienia w obrębie nabytych działek sieci nie ujawnionych na istniejących mapach i dokumentach, a kolidujących z inwestycją, Miasto Mysłowice nie będzie ponosiło z tego tytułu żadnej odpowiedzialności.

6. Nabywcy zobowiązani również będą do poniesienia w całości kosztów notarialnych oraz kosztów i opłat sądowych związanych z nabyciem nieruchomości.

Treść nin. ogłoszenia dostępna jest na stronie internetowej w Biuletynie Informacji Publicznej www.bip.myslowice.pl/nieruchomości/ogłoszenia o przetargach na sprzedaż lub dzierżawę nieruchomości/aktualne przetargi oraz www.myslowice.pl/nieruchomości/ogłoszenia o przetargach na sprzedaż lub dzierżawę nieruchomości/aktualne przetargi, a także na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Mysłowice przy ul. Powstańców 1 (na II piętrze) obok pok. 302. Szczegółowych informacji nt. przetargu można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami tel. 32 31 71 236 (pok. 311), w którym znajduje się dokumentacja zbywanych nieruchomości. Szczegółowych informacji o możliwości zabudowy i zagospodarowania działek można uzyskać w Wydziale Architektury, Planowania i Strategii Urzędu Miasta Mysłowice tel. 32 31 71 320 (w godz. pracy urzędu).