ul. Aleksandra Fredry – teren pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Informacja o terenie niezabudowanym, przygotowanym do zbycia pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

1. Położenie

1. Nieruchomość niezabudowana, położona w Mysłowicach przy ul. Aleksandra Fredry.

1. Adres: 41 - 400 Mysłowice, ul. Aleksandra Fredry.

2. W skład nieruchomości wchodzą działki o łącznej powierzchni 529 m2, położone na arkuszu mapy 3 obrębu Mysłowice, oznaczone numerami: nr 6239/64, o pow. 428 m2 księga wieczysta nr KA1L/00008888/7, nr 9525/52 o pow. 57 m2 księga wieczysta nr KA1L/00007001/9, nr 9527/52 o pow. 44 m2 księga wieczysta nr KA1L/00018754/2 Sądu Rejonowego w Mysłowicach, przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

2. Charakterystyka nieruchomości

1. Właścicielem nieruchomości jest Gmina Mysłowice.

1. Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 529 m2.

1. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta:

Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a w obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Mysłowice, uchwalonym przez Radę Miasta Mysłowice uchwałą Nr L/761/21 z dnia 21 grudnia 2021 roku, wyżej wym. działki położone są w strefie ozn. symbolem MN - obszary zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Zagospodarowanie nieruchomości nastąpi na podstawie szczegółowych warunków, które zostaną określone w decyzji o warunkach zabudowy, wydanej na wniosek nabywcy. Zbywane działki zlokalizowane są nad złożem węgla kamiennego „Mysłowice” w tzw. terenie pogórniczym (Decyzja Ministra Klimatu i Środowiska z dnia 15.09.2021 r. o wygaśnięciu koncesji 137/94). Z ekspertyzy w zakresie przydatności terenu do zabudowy (po zakończeniu działalności górniczej kopalni Węgla Kamiennego „Mysłowice”) sporządzonej przez Główny Instytut Górniczy w Katowicach wynika m.in., że przedmiotowy teren zaliczono do kategorii „A” (tzn. jako teren mało przekształcony, przydatny do zabudowy przy występowaniu gruntów nośnych). Szczegółowych informacji o możliwości oddziaływania wyrobisk pogórniczych na nin. nieruchomość uzyskać można w Archiwum Dokumentacji Mierniczo - Geologicznej przy Wyższym Urzędzie Górniczym z siedzibą w Katowicach przy ul. Obroki 87. W przypadku przeznaczenia działek na cele budowlane proponuje się wykonanie badań geologiczno – inżynierskich podłoża. Wyniki badań pozwolą ocenić możliwości i warunki planowanego zagospodarowania terenu. W zakresie ochrony zieleni i zadrzewień należy dochować wymagań określonych w ustawie o ochronie przyrody (rozdział 4).

1. Dojazd komunikacją indywidualną ulicami: Janowską, Juliana Tuwima, Aleksandra Fredry.

1. Dojazd komunikacją zbiorową: autobusami linii KZK GOP do ul. Janowskiej.

2. Uzbrojenie – rejon nieruchomości uzbrojony jest w sieci: wodociągową, gazową, energetyczną, telekomunikacyjną, kanalizacji sanitarnej i deszczowej.

3. Sposób zagospodarowania

Charakterystyka: Działki niezabudowane położone w Mysłowicach przy ul. Aleksandra Fredry, przeznaczone do sprzedaży razem jako jedna zorganizowana całość gospodarcza o łącznej powierzchni 529 m2, na cele mieszkaniowe zgodnie z zapisami wyżej wym. Studium. Nin. działki są ogrodzone, porośnięte zielenią niską, średnią i wysoką, teren działek równy. W drodze dostępna jest woda, energia elektryczna, kanalizacja, gaz oraz sieć telekomunikacyjna. W południowo wschodniej części działki nr 6239/64 przebiega nieczynny wodociąg oznaczony na mapie woD100n, a przez róg działek nr 6239/64 i nr 9527/52 od strony północno wschodniej (w granicy) przebiega czynny gazociąg niskiego ciśnienia oznaczony na mapie gn150. Przedmiotowa nieruchomość może być wykorzystana pod zabudowę z zastrzeżeniem, że projektowane obiekty budowlane nie mogą naruszać istniejącego uzbrojenia terenu i przy ich lokalizacji zostaną zachowane odpowiednie odległości od sieci. Nabywca zobowiązany będzie zapewnić właścicielowi sieci dostęp do sieci, celem przeprowadzenia konserwacji lub usunięcia awarii. W przypadku, gdyby jednak projektowana zabudowa kolidowała z przebiegającą siecią, nabywca zobowiązany będzie we własnym zakresie i na własny koszt dokonać przełożenia sieci, po uzgodnieniu z gestorem sieci. Sprzedaż nieruchomości następuje na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków. Nabywca przejmie nieruchomość w stanie istniejącym, wznowienie i okazanie granic na koszt i staraniem nabywcy. Obsługa komunikacyjna przedmiotowych działek winna się odbywać bezpośrednio z drogi publicznej ul. Aleksandra Fredry. Lokalizację zjazdu nabywca uzgodni z zarządcą drogi w odrębnym postępowaniu.

Nabywca zobowiązany będzie we własnym zakresie i na własny koszt w razie potrzeby: Uzyskać uzgodnienia branżowe przebiegu sieci i urządzeń uzbrojenia terenu; Zrealizować niezbędne dla zamierzonej inwestycji uzbrojenie techniczne i uzyskać we własnym zakresie zapewnienia dostawy mediów oraz odbioru ścieków i wód opadowych; Dokonać wycinki zieleni, po wcześniejszym uzyskaniu decyzji zezwalającej na usunięcie drzew i krzewów kolidujących z planowaną inwestycją (ewentualne koszty i opłaty z tym związane ponosi nabywcy); W razie konieczności dokonać drenażu i odwodnienia nieruchomości; Uporządkować teren.

4. Tryb zbycia

Przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości.

W przypadku zainteresowania nabyciem przedmiotowej nieruchomości szczegółowych informacji udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Mysłowice przy ul. Powstańców 1 tel. 32 31 71  236. Szczegółowych informacji o możliwości zabudowy nieruchomości można uzyskać w Wydziale Architektury, Planowania i Strategii Urzędu Miasta Mysłowice, tel. 32 31 71 320 (w godz. pracy urzędu).