ul. Henryka Sienkiewicza – teren pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (1 działka).

Informacja o terenie niezabudowanym, przygotowanym do zbycia pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

1. Położenie

• Nieruchomość niezabudowana, położona w Mysłowicach – Laryszu przy ul. Henryka Sienkiewicza.

• Adres: 41 - 400 Mysłowice, ul. Henryka Sienkiewicza.

• W skład nieruchomości wchodzi działka nr 2341/80 o pow. 1211 m2 położona na arkuszu mapy 1 obrębu Brzezinka, zapisana w księdze wieczystej nr KA1L/00024983/1, przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z udziałem 1/2 części w działce nr 2342/80 o pow. 361 m2, przeznaczonej pod wewnętrzną drogę dojazdową, zapisanej w księdze wieczystej nr KA1L/00045007/9 Sądu Rejonowego w Mysłowicach.

2. Charakterystyka nieruchomości

• Właścicielem nieruchomości jest Gmina Mysłowice.

• Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi ok. 1392 m2.

• Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta:

Zgodnie z uchwalonym przez Radę Miasta Mysłowice uchwałą nr XXI/267/20 z dnia 13 lutego 2020 roku, miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Morgi w Mysłowicach, działka nr 2341/80 posiada przeznaczenie ozn. symb. 35.MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; działka nr 2342/80 posiada przeznaczenie ozn. symb. 18.MN/U – tereny zabudowy jednorodzinnej, zabudowy usługowej. Ponadto we wschodniej części działki nr 2342/80 przebiega strefa ochronna sieci SN, a w zachodnio-południowej części działki nr 2341/80 przebiega strefa ochronna sieci 110 kV. Szczegółowe ustalenia warunków zagospodarowania terenu w obszarze stref ochronnych sieci infrastruktury technicznej, należy uzgadniać z zarządcami mediów dla których utworzono strefę.

Zbywane grunty znajdują się na obszarze terenu górniczego, w związku z czym wznoszenie trwałych budowli i urządzeń, wymaga uzgodnienia z właściwym organem państwowego nadzoru górniczego. Zagospodarowanie nieruchomości nastąpi na podstawie zapisów obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

• Dojazd komunikacją indywidualną: ul. Laryską, ul. Henryka Sienkiewicza.

• Dojazd komunikacją zbiorową: autobusami linii KZK GOP do ul. H. Sienkiewicza lub ul. Laryskiej.

• Uzbrojenie - rejon nieruchomości uzbrojony jest w sieci: wodociągową, kanalizacyjną, gazową, energetyczną i teletechniczną.

3. Sposób zagospodarowania

Charakterystyka: Działka nr 2341/80 jest niezabudowana, położona w Mysłowicach – Laryszu w drugiej linii zabudowy ulicy Henryka Sienkiewicza za Nr 3B, przeznaczona do sprzedaży pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zgodnie z zapisami wyżej wym. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Nin. działka posiada kształt nieregularny zbliżony do trapezu z wysuniętym fragmentem w części południowo – wschodniej, porośnięta jest trawą i pojedynczymi drzewami. Wzdłuż wschodniej granicy działki nr 2342/80 (poza działką) przy ul. Henryka Sienkiewicza przebiega sieć kanalizacji sanitarnej. W zachodnio - południowym narożu działki nr 2341/80 przebiega napowietrzna sieć energetyczna wysokiego napięcia 110 kV, dla której strefa ochronna wynosi po 20 m od osi sieci (z obu stron sieci). W południowej granicy nin. działki stoi słup tej sieci na czterech podporach (jedna podpora słupowa nachodzi na teren zbywanej działki). Nin. nieruchomość może być wykorzystana pod zabudowę z zastrzeżeniem, że projektowane obiekty budowlane nie mogą naruszać istniejącego uzbrojenia terenu i przy ich lokalizacji zostaną zachowane odpowiednie odległości od sieci. Nabywca zobowiązany będzie zapewnić właścicielowi sieci dostęp do sieci i urządzeń, celem przeprowadzenia konserwacji lub usunięcia awarii. Obsługa komunikacyjna działki nr 2341/80 będzie się odbywać z ul. Henryka Sienkiewicza, poprzez działkę nr 2342/80, przeznaczoną pod wewnętrzną drogę dojazdową m.in. do nin. działki. Lokalizację zjazdu z ul. Henryka Sienkiewicza nabywca uzgodni z zarządcą drogi w odrębnym postępowaniu. Zbywane działki zlokalizowane są w granicach Obszaru i Terenu Górniczego „Wesoła II” ustanowionego dla Polskiej Grupy Górniczej S.A. Oddział KWK „Mysłowice-Wesoła” koncesją z dnia 26 sierpnia 1994 r. na wydobywanie węgla kamiennego ze złoża „Wesoła” i zmienionej decyzją Ministra Środowiska z dnia 17 lipca 2020 r. znak DGK-VI.4771.9.2020.MK.6. Szczegółowych informacji o możliwości oddziaływania wyrobisk górniczych na planowaną inwestycję (warunki geologiczno – górnicze) uzyskać można w Polskiej Grupie Górniczej Oddział KWK Mysłowice przy ul. Kopalnianej 5 w Mysłowicach. Powyższe działki nie stanową gruntu, o którym mowa w art. 3 ustawy o lasach i nie są objęte uproszczonym planem urządzenia lasu oraz decyzją wskazaną w art. 19 ust. 3 cyt. ustawy. W zakresie ochrony zieleni i zadrzewień należy dochować wymagań określonych w ustawie o ochronie przyrody (rozdział 4) oraz Zarządzeniu nr 686/22 Prezydenta Miasta Mysłowice z dnia 29.11.2022 r. w sprawie zaleceń ochrony zieleni miejskiej dla Miasta Mysłowice.

Nabywca zobowiązany będzie we własnym zakresie i na własny koszt w razie potrzeby: Wykonać badanie geotechniczne gruntu i dokonać odwodnienia (drenażu) działki; Uporządkować teren oraz dokonać ewentualnej wycinki drzew i krzewów kolidujących z planowaną zabudową (koszty i opłaty z tym związane ponosi nabywca); Wykonać uzgodnienia branżowe przebiegu sieci uzbrojenia terenu oraz zrealizować niezbędne dla zamierzonej inwestycji uzbrojenie techniczne i uzyskać we własnym zakresie zapewnienia dostawy mediów oraz odbioru ścieków, a także wód opadowych; Wykonać na działce nr 2342/80 (wspólnie z innymi jej współwłaścicielami) wewnętrzną drogę dojazdową, do gruntów nabytych w przetargu.

4. Tryb zbycia.

Przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż działki nr 2341/80 wraz z udziałem 1/2 części w działce nr 2342/80, przeznaczonej pod wewnętrzną drogę dojazdową.

W przypadku zainteresowania nabyciem przedmiotowej nieruchomości szczegółowych informacji udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Mysłowice przy ul. Powstańców 1, tel. 32 31 71  236. Szczegółowych informacji o możliwości zabudowy działki można uzyskać w Wydziale Architektury, Planowania i Strategii Urzędu Miasta Mysłowice, tel. 32 31 71 320 (w godz. pracy urzędu).