ul. Leśna – teren pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (2 działki).

Informacja o terenie niezabudowanym, przygotowanym do zbycia w drodze ustnego przetargu nieograniczonego, pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

1. Położenie

Działki niezabudowane, położone w Mysłowicach - Morgach przy ulicy Leśnej, na arkuszu mapy 2 obrębu 0001 Brzezinka, zapisane w księdze wieczystej nr KA1L/00024522/2 Sądu Rejonowego w Mysłowicach, przeznaczone do sprzedaży pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, oznaczone numerami geodezyjnymi:

1) nr 3102/4 o pow. 865 m2,

2) nr 3105/4 o pow. 679 m2,

wraz z udziałem każda po 1/8 części w działce numer 3107/4 o pow. 615 m2, zapisanej w księdze wieczystej nr KA1L/00051527/5, przeznaczonej pod wewnętrzną drogę dojazdową.

2. Charakterystyka nieruchomości

Właścicielem nieruchomości jest Gmina Mysłowice.

Działki niezabudowane, położone w Mysłowicach w dzielnicy Morgi przy ulicy Leśnej, przeznaczone do sprzedaży pod zabudowę na cele mieszkaniowe, zgodnie z zapisami niżej wym. planu miejscowego wraz ze sprzedażą udziałów w gruncie, przeznaczonym pod wewnętrzną drogę dojazdową. Działki nieuzbrojone i nieogrodzone. Porośnięte zielenią niską, średnią i wysoką. Obsługa komunikacyjna zbywanych działek będzie się odbywać z drogi publicznej ul. Leśnej, obejmującej również działkę gminną nr 3108/4 wydzieloną m.in. pod pas drogowy ul. Leśnej, a następnie po działce nr 3107/4, wydzielonej pod wewnętrzną drogę dojazdową, w której Gmina Mysłowice sprzedaje swoje udziały. Lokalizacje zjazdu z drogi publicznej, nabywcy uzgodnią z zarządcą drogi w odrębnym postępowaniu.

3. Sposób zagospodarowania

Wyżej wymienione działki znajdują się w granicach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Morgi", zatwierdzonego uchwałą Nr XXI/267/20 Rady Miasta Mysłowice z dnia 13 lutego 2020 r. i objęte są przeznaczaniem oznaczonym symbolem 4MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Zagospodarowanie niniejszych działek nastąpi na podstawie szczegółowych ustaleń wyżej wymienionego planu miejscowego. Zbywane działki są poza granicami Obszaru i Terenu Górniczego, tj. na terenach pogórniczych nad złożem węgla kamiennego „Mysłowice”. Minister Klimatu i Środowiska Decyzją z dnia 15 września 2021r., znak: DGK-WKS.761.88.2021.RM, stwierdził wygaśnięcie koncesji nr 137/94 z dnia 28 sierpnia 1994r., na wydobywanie węgla kamiennego ze złoża „Mysłowice”. Szczegółowych informacji o możliwości oddziaływania wyrobisk górniczych czynnych zakładów górniczych na planowaną inwestycję oraz informacje o kategoriach przeznaczenia terenu do zabudowy można uzyskać w Biurze-Archiwum Dokumentacji Mierniczo-Geologicznej Wyższego Urzędu Górniczego w Katowicach, ul. Obroki 87, 40-833 Katowice, Tel. 32258 10 03 lub 32356 03 61.

Przez działki nr 3102/4, nr 3107/4 i nr 3105/4 przebiega napowietrzna sieć energetyczna, a nadto na działkach nr 3102/4 i nr 3105/4 znajdują się słupy energetyczne. Przedmiotowe nieruchomości mogą być wykorzystane pod zabudowę z zastrzeżeniem, że projektowane obiekty budowlane nie mogą naruszać istniejącego uzbrojenia terenu i przy ich lokalizacji zostaną zachowane odpowiednie odległości od sieci. Nabywcy działek nr 3102/4 i nr 3105/4 oraz współwłaściciele działki nr 3107/4, przeznaczonej pod wewnętrzną drogę dojazdową, zobowiązani będą zapewnić właścicielom sieci dostęp do sieci i urządzeń energetycznych, celem przeprowadzenia konserwacji lub usunięcia awarii. W przypadku, gdyby jednak projektowana zabudowa na działkach nr 3102/4 i nr 3105/4, kolidowała z przebiegającymi sieciami i słupami, nabywcy zobowiązani będą we własnym zakresie i na własny koszt dokonać przełożenia sieci i przebudowy urządzeń energetycznych, po uzgodnieniu z ich gestorami.

Nabywcy zobowiązani będą we własnym zakresie i na własny koszt, w razie potrzeby: Wykonać badanie geologiczno-inżynierskie podłoża terenu zgodnie z wymogami: Rozporządzenia Ministra Środowiska w sprawie szczegółowych wymagań dotyczących projektów robót geologicznych w tym robót, których wykonanie wymaga uzyskania koncesji (Dz.U. 2023 r. poz. 155) oraz Rozporządzenia Ministra Środowiska w sprawie dokumentacji hydrogeologicznej oraz dokumentacji geologiczno-inżynierskiej (Dz.U. 2016 r. poz. 2033). Wyniki badań pozwolą ocenić możliwości i warunki planowanego zagospodarowania terenu; Uzyskać uzgodnienia branżowe przebiegu sieci urządzeń uzbrojenia terenu; Zrealizować niezbędne dla zamierzonej inwestycji uzbrojenie techniczne i uzyskać we własnym zakresie zapewnienie dostawy mediów oraz odbioru ścieków i wód opadowych; Dokonać wycinki zieleni, po wcześniejszym uzyskaniu decyzji zezwalającej na usunięcie drzew i krzewów kolidujących z planowaną inwestycją (ewentualne koszty i opłaty z tym związane ponoszą nabywcy); Dokonać drenażu i odwodnienia nieruchomości oraz uporządkować teren; Wspólnie pozostałymi współwłaścicielami działki nr 3107/4, wykonać na tej działce wewnętrzną drogę dojazdową do działek nabytych w przetargu.

4. Tryb zbycia.

Przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż poszczególnych działek wraz z udziałem 1/8 cz. w działce nr 3107/4, przeznaczonej pod wewnętrzną drogę dojazdową.

W przypadku zainteresowania nabyciem przedmiotowych działek szczegółowych informacji udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Mysłowice przy ul. Powstańców 1, tel. 32 31 71 236 (pok. 311). Szczegółowych informacji o możliwości zabudowy działek można uzyskać w Wydziale Architektury, Planowania i Strategii Urzędu Miasta Mysłowice, tel. 32 31 71 324 (w godz. pracy urzędu).